Sashan · Mühendislik ve ön değerlendirme

Parsel Fizibilite

Arsanızın bilgilerini, yapılaşma varsayımlarını ve ön bütçesini aynı çerçevede değerlendirin.

Ön çalışma

01 Parsel bilgileri

İl, ilçe ve mahalle / köyü sırasıyla seçin; ada ve parsel numarasını yazın. Koordinat bilgisi isteğe bağlıdır.

İl İlçe Mahalle / köy Ada Parsel Enlem (isteğe bağlı) Boylam (isteğe bağlı)

Adres listeleri yükleniyor…

Adres listesi: TurkiyeAPI · 2025 veri seti (21 Mayıs 2026). Tapu kaydı veya parsel doğrulaması değildir.

02 Yapılaşma varsayımları

Bildiğiniz değerleri girin; bilmediklerinizi boş bırakın. Bu alanlar resmî kayıtlardan otomatik doldurulmaz.

Hesaba esas parsel alanı (metrekare) Emsal / KAKS (katsayı)0,50 = %50 · 0,30 = %30. Buraya yüzdeyi değil katsayıyı yazın. TAKS (katsayı)0,50 = %50 · 0,30 = %30. Buraya yüzdeyi değil katsayıyı yazın. Kullanım varsayımı

Emsal dışı alan hesaplama yöntemiEmsal dışı alan (metrekare)Doğrudan alan yazın: 80 = 80 metrekare. Alan öngörmüyorsanız 0 girin.

%30, değiştirilebilir bir ön hesap varsayımıdır; otomatik kazanılmış hak veya her parsel için geçerli bir sınır değildir.

Birim maliyet kaynağı

Yapı sınıfı / grubu — KDV hariç

Resmî maliyetler yükleniyor…

Kullanım türü tek başına yapı sınıfını belirlemez. Alan, yükseklik ve yapı özelliklerini resmî listedeki kapsamla karşılaştırarak seçin.

Birim yapım maliyeti (TL / metrekare, KDV hariç)

Bakanlık bedelleri mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerine esas yaklaşık maliyet referansıdır; piyasa veya anahtar teslim fiyat teklifi değildir. Genel gider %15 ve yüklenici kârı %10 dahildir; KDV dahil değildir.

Çalışma notu (isteğe bağlı)

Emsal / KAKS: Kat Alanı Kat Sayısı. TAKS: Taban Alanı Kat Sayısı. Emsal ve KAKS aynı katsayı için tek alandır. Bakanlık listesinden yapı grubunu seçin veya kendi KDV hariç birim bedelinizi girin.

Girdiler bu sayfada işlenir; kaydedilmez veya bir servise gönderilmez.

Ön değerlendirme

Bilgi bekleniyor

Parsel bilgilerinizi girerek başlayın.

Parsel alanı: —
Emsale esas alan: —
Yaklaşık toplam inşaat alanı: —
Ön yapım maliyeti (KDV hariç): —

Maliyet kaynağı henüz seçilmedi.

İmar özeti

Resmî imar verisi henüz bağlı değil. Plan kararları ve yapılaşma koşulları ilgili idareden doğrulanmalıdır.

Kullanım varsayımı: Belirtilmedi
Emsal / KAKS varsayımı: Belirtilmedi
TAKS varsayımı: Belirtilmedi
TAKS’a göre taban alanı: —
Emsal dışı alan: Belirtilmedi
Birim yapım maliyeti (KDV hariç): Belirtilmedi

Konum ve plan

Parselin konumu

Koordinat girilmedi.

Harita, parsel sınırı ve plan katmanları henüz bağlı değil.

Bu alan bir harita veya sınır tespiti değildir.

Önce değerlendirmeyi oluşturun. Yazdırma ekranında hedef olarak “PDF olarak kaydet” seçebilirsiniz.